一、项目名称：首府未来城项目

二、建设地址：皇姑区鸭绿江北街34号

三、建设规模及内容：项目总占地面积33.4万平方米，建筑面积90.6万平方米。其中住宅建筑面积69.2万平方米、商业建筑面积14.5万平方米、学校建筑面积6.9万平方米。住宅部分包括73栋住宅楼；商业核心部分包括含2栋A级写字楼、1栋人才公寓、1栋云创中心、3栋展示门店和一栋商业中心等；学校部分包括万科新建私立小学项目、沈阳市43中学未来城校区新建工程项目。

四、投资规模：总投资61.9亿元

五、产业类别：服务业

六、建设周期：2020年4月-2022年12月，分五期建设

七、项目进展情况：

（一）工程进展

住宅部分：一期正在进行内部装修； 二期主体全部封顶；3期1-15号楼主体结构封顶，其余正在进行主体施工；5期正在进行主体施工。

商业部分：首府科创园云创中心已竣工；T1、T2展示门店已开业； B1、B2主体建设，B3、T3计划明年开工；商场计划明年开工。

学校部分：万科新建私立小学项目：1号教学楼主体结构施工完成，小学艺术实验楼主体结构施工完成，小学报告厅一层顶模板安装。沈阳市43中学未来城校区新建工程项目：中学1号教学楼主体结构施工完成，中学2号教学楼内部施工。

（二）产业进展

未来城项里打造的首府科创园为C6科创走廊的核心部分，涵盖智慧城市展厅、阿里云创新中心、科创商街、智慧写字楼、智慧社区五大产业要素，带动区域产业升级；含2栋A级写字楼、1栋人才公寓、1栋云创中心和3栋展示门店等，总占地面积34411平方米，建筑面积79145平方米，打造前店“展示”，后店“办公”的沈阳TBD。

科创商街（T1、T2展示门店）于8月30日揭幕开放，目前已落位海尔智能家居体验中心、东北首家喜马拉雅万物声线下体验店、海康东北区域智能物联网安防研究中心、美嘉全息影像桌游馆、大疆无人机培训基地、荣耀线下体验中心等。

T1环境科技大厦是由皇姑区政府、沈阳万科、辽宁省环保集团三方合作共建，未来将打造国内环保知名企业的东北总部基地，计划引进环保企业30家以上，预计产值达到10亿元。

八、企业简介：万科企业股份有限公司成立于1984年。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。2018年万科将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。