蓝·科技文化创意产业园项目，投资方为江苏蓝园文化产业有限公司。该公司隶属于吴中集团旗下中元控股，自2007年成立以来，独立运作了多个大型科技产业园、文化创意园、写字楼、城市综合体、旅游地产、养老产业等商业不动产项目，公司在产业园改造及管理、文化科技产业招商，文化产业、科技产业企业大数据管理及应用，文化、科技企业全生命周期服务等方面均处于行业前端。 

从二十世纪工业化发展中走来，城市正快步踏进大众创业、文化创新的新征程。作为工业遗迹的象征，城市核心地带的老旧厂房，近年来不断转型升级，推进城市“织补更新”。在此背景下，江苏蓝园秉承“城市历史守护者，科技文化推动者”的理念，通过市场资源的盘活利用，将老旧厂房打造成为承载城市文化产业发展的新空间，打造蓝系列文化科技产业园（基地），延续城市历史、增强城市文化氛围的同时，提升文化产业对经济增长的贡献，为城市发展升级保驾护航。

“蓝科技文化创意产业园” 坐落于锦州市凌河区文昌里11号，项目总投资5500万元, 是苏州、锦州对口合作以来首个落户锦州的科技文创项目，原为锦州金属加工总厂，总建筑面积约为8500平方米。该项目以“文创+科技”产业为核心，汇集创意文化、创新科技、办公配套等为一体的综合性产业聚集区。涵盖“企业办公、创业孵化、企业扶持、企业配套”四大核心业态，线上与线下结合，孵化和投资结合，与入驻企业共发展。园区推出众创空间,免费为创业企业无偿提供办公场所，目前正在申请省级众创空间。项目在改造、规划、设计上，在传承城市文化历史的基础上，予以创新，打造当代人性化办公空间与创意性绿色生态，是锦州科创产业转型升级的生动实践，必将促进锦州科技文创产业的快速发展，成为锦州科技文化全面振兴的重要推动力量之一。