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岫岩自然资源局 切实保障文化产业用地
【2022-03-16 来源:岫岩融媒体中心】

近期以来,岫岩自然资源局多措并举、科学谋划,认真落实文化产业供地政策,切实保障文化产业用地。

一是支持使用未利用地、废弃地等土地建设文化产业项目。在符合生态环境保护要求和相关规划的前提下,对使用荒山、荒地建设的文化产业,优先安排新增建设用地计划指标。对复垦利用垃圾场、废弃矿山等历史遗留损毁土地建设的文化产业项目,可按照“谁投资、谁受益”的原则,制定支持政策,吸引社会投资,鼓励土地权利人自行复垦。政府收回和征收的历史遗留损毁土地用于建设的,可合并开展确定复垦投资主体和土地供应工作,但应通过招标拍卖挂牌方式进行。

二是多方式供应建设用地。相关建设项目用地中,用途单一且符合法定划拨范围的,可以划拨方式供应;用途混合且包括经营性用途的,应当采取招标拍卖挂牌方式供应,其中影视城、仿古城等人造景观用地按《城市用地分类与规划建设用地标准》的“娱乐康体用地”办理规划手续,土地供应方式、价格、使用年限依法按旅游用地确定。鼓励以长期租赁、先租后让、租让结合方式供应文化产业项目建设用地。

三是将集体建设用地作为拿地的新途径。新修订的《土地管理法》允许集体建设用地入市,增加了集体建设用地土地供应,而这恰恰符合文化产业项目的主要用地需求,为文化产业项目取得建设用地使用权提供了法律依据。一方面,可以通过多种方式与集体用地的所有者合作,不需要经过集体土地变为国有土地这个环节;另一方面,地价款的支付时间也可以与村集体商议确定,这都会在一定程度上降低成本,实现共赢。